Avant de proposer un bien à la location, les principales préoccupations des propriétaires sont le vandalisme, le non-respect des conditions contractuelles de paiement et les litiges locatifs. C’est pourquoi l’assurance loyers impayés existe pour fournir aux propriétaires la protection financière et le soutien juridique dont ils ont besoin.

Qu’est-ce que l’assurance loyers impayés ?

En termes simples, l’assurance loyers impayés est conçue pour couvrir les loyers mensuels impayés si un locataire ne paie pas le loyer stipulé dans le contrat. En règle générale, ces assurances paient le montant impayé pendant la durée de la procédure d’expulsion. Dans la plupart des cas, le financement des loyers non perçus par le locataire est mis en place dès que les arriérés de loyer dépassent un trimestre ou l’équivalent de quatre mois. Il s’étend également à l’hypothèque ou à la saisie du bien. En effet, elle peut couvrir les frais de réparation des dégâts, et tous les frais administratifs et juridiques liés aux procédures judiciaires d’expulsion des locataires en retard de paiement. Pour en bénéficier, les propriétaires peuvent passer directement par www.cautioneo.com/proprietaire/assurance-loyer.

D’ailleurs, Cautioneo, située au 165 avenue de Bretagne, 59 000 Lille, propose une souscription simple et rapide en 4 étapes seulement. Mais encore, une équipe d’experts vous conseille et veille à bien analyser vos dossiers avant toute signature du contrat. Il convient de noter que l’assurance loyers impayés couvrant les réclamations des propriétaires peut être considérée comme une assurance protection, car elle va au-delà du simple paiement des arriérés de loyer du locataire. Il convient également de rappeler la possibilité de souscrire une assurance loyers impayés en tant que propriétaire, même si vous avez déjà signé un contrat avec le locataire.

Quels sont les avantages de l’assurance bailleur ?

Tout d’abord, il y a le fait qu’elle va au-delà de la garantie de paiement au cas où le locataire ne paierait pas le loyer impayé. En effet, elle offre un degré de protection très élevé en cas d’expulsion, notamment en ce qui concerne les intérêts du propriétaire.

Défenses juridiques

Comme vous pouvez l’imaginer, l’assurance contre le non-paiement des loyers fournit généralement aussi des conseils sur la défense juridique de la partie intéressée, c’est-à-dire le propriétaire, dans le cadre d’une procédure judiciaire visant à expulser un locataire qui ne paie pas son loyer. Dans certains cas, l’assuré bénéficie d’une équipe juridique spécialisée dans ce type de procédure. Il existe également un réseau de cabinets d’avocats associés qui peuvent assurer une représentation juridique à moindre coût.

Protection des biens

Un autre avantage important de l’assurance locataire est la protection des biens, qu’il s’agisse de logements ou de locaux commerciaux. Elle peut couvrir le paiement des loyers en cas de défaillance du locataire, ainsi que les paiements dans des circonstances extrêmes. Il peut s’agir de la réparation d’un acte de vandalisme, ou de la réparation immédiate d’un problème concernant le bien, à condition que le locataire respecte toutes les conditions du contrat de location.

Facilités de paiement

La viabilité de l’assurance contre le non-paiement des loyers des logements et autres bâtiments physiques dépend également des facilités de paiement offertes aux assurés. En effet, alors que la plupart des polices proposent un mécanisme de paiement annuel, certaines polices permettent de payer le montant de la police par mensualités. Dans ce cas, l’argent versé à la compagnie d’assurance pour maintenir la police est déduit des paiements mensuels de la rente.

Réévaluation et garanties

Un autre avantage majeur de l’assurance contre le non-paiement des loyers est la garantie de réévaluation et d’indemnisation du bien. Cela signifie que le capital assuré, c’est-à-dire la valeur fixe de l’habitation, est réévalué de temps à autre. Ainsi, en cas de sinistre, vous avez la garantie d’être indemnisé sur la base de la valeur vénale du bien.